Gewerbeimmobilien

Die Investmentumsätze am Frankfurter Büroimmobilienmarkt sind 2022 zwar um 25 % zurückgegangen. Verglichen mit anderen Städten hat sich die Mainmetropole „überraschend gut gehalten“, berichtet BNP Paribas.

Der Boom an den Immobilienmärkten ist vorbei. Aber die Flaute könnte Mitte 2023 schon wieder zu Ende sein.

Die Erwartungen an den Immobilienmarkt haben sich fundamental gedreht. Deutschland ist in besonderem Maße betroffen. So halten 36 % der Anleger den deutschen Immobilienmarkt für unattraktiv.

Der Immobilienmarkt ist 2022 stellenweise kollabiert. Allerdings gibt es immer wieder Städte wie Hamburg oder Marktsegmente wie Logistik, die gut laufen.

Die führenden Immobiliendienstleister erwarten 2023 erneut ein schwaches Jahr. Preise und Renditen müssten sich einpendeln, damit die Transaktionen wieder zulegen. Die Bilanz 2022 ist ernüchternd.

Die Attraktivität des deutschen Gewerbeimmobilienmarkts hat bei Immobilienexperten gelitten – aber nur etwas. Und im europäischen Vergleich liegt Deutschland immer noch an der Spitze.

Illiquide Anlagen in liquide Produkte zu packen, ist keine gute Idee. Auch vermeintliche Investmentprofis kommen damit nicht klar. Das zeigt sich an den jüngsten Problemen britischer Immobilienfonds.

Die äußerst dynamischen Zinsanstiege haben dafür gesorgt, dass Investoren eine zögerliche Haltung eingenommen haben – unter anderem, weil eine Preisbildung sehr stark erschwert wurde.

Die Marktteilnehmer warten gespannt auf die Preisabschläge bei großen Transaktionen. Ungeachtet der Unsicherheit gehen Trends wie ESG und Digitalisierung von Immobilien weiter.

Der Gewerbeimmobilienkonzern besetzt im Vorstand die Leitung des institutionellen Geschäfts neu. Zudem gibt es statt eines Kapitalmarktvorstands künftig einen Operations-Chef.

Nach Jahren der Preissteigerungen ist am deutschen Immobilienmarkt die Trendwende erreicht. Rückgänge von 15 bis zu 25 % werden vom Verband deutscher Pfandbriefbanken über einen längeren Zeitraum für möglich gehalten.

Die auf Gewerbeimmobilien spezialisierte TSO hält den Südosten der USA für attraktiv. Ihr Gründer und Präsident Allan Boyd Simpson begründet das mit dem starken Wachstum der Region.

Nach der Zinswende halten sich Investoren von Büroimmobilien zurück. Das Transaktionsvolumen sinkt weltweit, die Preise fallen im Verhältnis zu den erzielbaren Mieten geringer aus, berichtet das Maklerhaus Savills.

Die Aareal Bank hat im dritten Quartal und den ersten neun Monaten glänzend verdient. Für das verbleibende Russland-Engagement hat der Immobilienfinanzierer erneut vorgesorgt. Die Jahresgewinnprognose bleibt bestehen.

Nach der Zinswende fallen die Preise für Wohnhäuser in Deutschland erstmals seit mehr als zwölf Jahren, wie der Pfandbriefbankenverband VDP berichtet. Selbst genutztes Wohneigentum jedoch wird jenseits der Metropolen erneut teurer.

Green Buildings werden von Investoren zwar immer stärker nachgefragt. Insgesamt kommt die Immobilienwirtschaft in Richtung Klimaneutralität aber kaum voran. Das liegt nicht zuletzt an der mangelnden Datenverfügbarkeit.

Der Gewerbeimmobilienkonzern DIC Asset senkt seine Jahresprognose. Grund sind geringere Erträge aus dem Drittgeschäft für institutionelle Investoren.

Barclays, HSBC und Standard Chartered haben im Kapitalmarktgeschäft gepunktet. Die weltweite wirtschaftliche Ungewissheit führt zu mehr Kundenaktivität. Höhere Zinsen wirken sich aufs Zinsergebnis aus.

Was lastet auf der Aktie von HSBC? Es sind wohl mehr die Zweifel am Wirtschaftswunderland China, auf das die Führung der Bank gesetzt hat, als der unerwartete Abschied des Finanzchefs.