ge Berlin – Die Finanzmarktkrise in Deutschland wird die Immobilienwirtschaft mindestens bis Ende 2009 belasten. Früher dürften die Refinanzierungsprobleme nach Ansicht von Bankenvertretern nicht abgearbeitet sein, ergaben Unternehmergespräche des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA) in Köln, Hamburg sowie Frankfurt. Trotz der Probleme gebe es aber keine generelle Kreditklemme. “Sowohl Bankenvertreter als auch Unternehmen berichteten, dass Finanzierungen weiterhin möglich sind, wenn auch auf niedrigerem Niveau”, erklärte ZIA-Geschäftsführer Axel von Goldbeck nach den jüngst veranstalteten Gesprächsrunden mit Vertretern der Immobilienbranche und deutschen Banken.”Um auch etwas größere Finanzierungen zu stemmen, besteht zudem die Möglichkeit, Konsortien mit befreundeten Banken zu bilden.” Berichtet wurde in den Gesprächsrunden von Finanzierungen bis maximal 150 Mill. Euro, die durch Konsortien ermöglicht worden seien. Nach Einschätzung von Claus-Jürgen Cohausz von der Westdeutschen Immobilienbank wird die Zinsbelastung für Immobilieninvestoren in absehbarer Zeit in etwa stabil bleiben. “Die Refinanzierungskosten der Banken sind zwar deutlich angestiegen, dies wird aber für den Endkunden durch die Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank kompensiert.”Erhebliche Probleme beobachtet Matthias Danne, Vorstand der DekaBank, in Teilsegmenten wie der gewerblichen Immobilienfinanzierung und bei Projektentwicklungen. Im Bereich der Gewerbeimmobilienfinanzierungen sei durchaus eine Kreditklemme möglich. Projektentwicklungen würden schon heute kaum noch finanziert. “Grund ist die Komplexität und das damit verbundene höhere Risiko, das aufgrund der Vielzahl von einfacheren Finanzierungsalternativen kaum noch eine Bank eingehen will”, so Danne. Finanzierungen von Wohnungskäufen wurden dagegen fast durchgängig positiver beurteilt. Die Wohnimmobilie gelte als sicherer Hafen.