tl Frankfurt – Die Ratingagentur Scope hat bei sieben Kapitalanlagegesellschaften (KAG) offener Immobilienfonds die Management-Qualität bewertet. Zusammen mit der DB Real Estate, die bereits im Vorjahr geprüft wurde, haben sich damit acht von 13 KAG analysieren lassen. Scope betont, dass diese Bewertungen nicht im Auftrag der Gesellschaften durchgeführt werden und damit keine Kosten anfallen. Allerdings verfügen fünf von acht KAG über eine kostenpflichtige Lizenz zur Nutzung der Informationsplattform von Scope. Bewertet werden die Unternehmensstruktur, Managementkompetenz und die Risikokontrolle. Bei dieser neuen Analyse schneiden Commerz Grundbesitz-Invest (CGI) und Difa mit “AA+” am besten ab, während die Deka (“BBB”) das Schlusslicht bildet. Bei der Deka werden die Koordination in der Unternehmensstruktur und die sich erst noch entwickelnde Geschäftsführungskonstellation bemängelt. Konkret geht es um Organisation und Management, Strategieumsetzung und die Zusammensetzung des Aufsichtsrates. Kritisch bewertet Scope auch die Rückstellungspolitik für latente Steuern. Bei CGI und Difa loben die Rater die solide Unternehmensstruktur und die Managementkompetenz sowie das Marktstanding (CGI) bzw. die Risikokontrolle (Difa). Als Herausforderungen gelten die Ernennung des dritten Geschäftsführers und die Umstellung im Aufsichtsrat (CGI) bzw. die relative Unabhängigkeit der Vertriebspartner der Fondsprodukte (Difa).