Wegen steigender Materialkosten und stark anziehender Zinsen sinkt die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland. Im ersten Halbjahr 2022 gaben die Behörden grünes Licht zum Bau von insgesamt 185 772 Wohnungen. Das waren 2,1% weniger als im Vorjahreszeitraum, teilt das Statistische Bundesamt mit. Allein im Juni sank die Zahl um 4,5 % auf 30 425 Genehmigungen. Trotz des Bedarfs gerade an bezahlbarem Wohnraum sei die Wohnungsnachfrage rückläufig, sagt Hauptgeschäftsführer Tim-Oliver Müller vom Hauptverband der Deutschen Bauindustrie (HDB). „Grund dafür sind die seit Kriegsbeginn explodierenden Rohstoffpreise so­wie die höheren Zinsen.“

Die Ampel-Koalition von SPD, Grünen und FDP will dafür sorgen, dass pro Jahr 400 000 Wohnungen gebaut werden. Allerdings klagen die Baufirmen auch als Folge des russischen Einmarsches in die Ukraine über Materialmangel. Stahl, Dämmstoffe, Ziegelsteine: Die Lieferengpässe auf deutschen Baustellen sind so groß wie selten. „Wir befürchten, dass sich die ernüchternde Wohnungsbau-Bilanz 2021 von nur 293 000 fertiggestellten Wohnungen aufgrund der neuen Marktrealitäten in diesem Jahr fortsetzen wird“, sagt HDB-Experte Müller. „Die hohen Preise können sich viele private Bauherren nicht mehr leisten.“

Die Immobilienbranche warnt bereits vor einem Ende des Baubooms. Der Wohnungsneubau breche massiv ein, teilte der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) jüngst zu einer Umfrage unter seinen rund 1600 Mitgliedern mit. Die meisten Unternehmen stellten ihre geplanten Projekte zurück oder hätten sie ganz aufgegeben. „Das ist keine Delle beim Neubau, das ist die Vollbremsung einer ganzen Branche“, erklärte BFW-Präsident Dirk Salewski Ende Juli. Die Gewerkschaft IG Bau spricht von einem erheblichen Mangel vor allem an Sozialwohnungen und bezahlbaren Wohnungen in weiten Teilen Deutschlands.