Die Konjunktur am deutsche Büroimmobilienmarkt hellt sich nach Einschätzung der Deutschen Pfandbriefbank PBB allmählich wieder auf. Wie der Münchner Immobilienfinanzierer am Donnerstag mitteilte, stieg der von ihr zur Einordnung der Konjunktur an den sieben wichtigsten inländischen Büromärkten quartalsweise berechnete Index pbbIX um 1,23 auf 0,91 Indexpunkte. Damit sei die Rezession zwar nicht überwunden, sie schwäche sich jedoch zunehmend ab. Der Index ist den Angaben zufolge der einzige Indikator, der die gesamtwirtschaftliche Entwicklung sowie die Entwicklung von Investmentmarkt und Vermietungsmarkt abbildet. Verläuft der pbbIX oberhalb der Nulllinie, stellt sich der Büromarkt besser dar als im langfristigen Mittel – und umgekehrt.

Treiber der positiven Entwicklung ist demnach neben der schrittweisen Erholung der deutschen Wirtschaft auch die verbesserte Situation an den Investment- und Flächenmärkten. Angesichts der steigenden Infektionszahlen und Lieferkettenprobleme blieben jedoch Risiken und Unsicherheiten bestehen. Die Nachfrage nach Büroimmobilien auf dem Investmentmarkt sei robust, stellt die PBB fest. Die Einzelmärkte entwickelten sich uneinheitlich mit breiter Spreizung. In den vergangenen beiden Quartalen zeigten demnach Berlin und Frankfurt die deutlichste Verbesserung. Mit einem Indexwert von 0,01 stehe jedoch nur Berlin an der Grenze zwischen Rezession und Expansion.