Immobilienanlagen befinden sich nach dem pandemiebedingten Einbruch im Vorjahr wieder auf der Erfolgsspur. Die Gesamtrendite (Total Return) der europäischen nicht börsennotierten Fonds erreichte im dritten Quartal 2021 2,84%, etwas mehr als im Vorquartal (2,65%). Dies ergab die neueste Auswertung des Quarterly Fund Index des Branchenverbandes Inrev. Dazu hat in erster Linie der Zuwachs des Marktwerts von 2,23% beigetragen – der höchste in den vergangenen 15 Jahren, wie Inrev mitteilt.

Noch besser sieht es beim Total Return der Assets, also der Immobilien aus. Er verbesserte sich im dritten Quartal um 3,2%, wovon 2,3 Prozentpunkte auf den Wertzuwachs entfielen. Im rollierenden 12-Monats-Durchschnitt entspricht das einer Gesamtrendite von 9,8% auf Asset- und 8,45% auf Fondsebene.

Spitzenreiter war Großbritannien mit einem Total Return im dritten Quartal von 3,99% (Fonds) bzw. 4,28% (Asset). Nach den Niederlanden folgt Deutschland mit 2,36% nach 2,04% auf Assetebene. Logistik/Industrial zeigte die höchste Rendite mit 6,14% (Asset) bzw. 5,75% (Fonds), aber erstmals mit abnehmendem Risikoappetit der befragten Anleger. Es folgen Wohnen mit 3,36% (Asset) und Büro mit 1,87% (Asset) bzw. 1,49% (Fonds).