In Europa und insbesondere in Deutschland werden immer weniger Wohnungen fertiggestellt. Die Forschergruppe Euroconstruct, zu der auch das Ifo Institut gehört, erwartet für dieses Jahr in Europa einen Rückgang um 8,5% zum Vorjahr auf 1,53 Millionen Wohnungen. Ausgehend von dem 2022 erzielten zwischenzeitlichen Höchstwert von knapp 1,85 Millionen Wohnungen dürften die bis einschließlich 2026 erwarteten Einbußen bei 17% oder 318.000 Wohneinheiten liegen.

Für Deutschland wird für 2024 ein Minus von 15% auf 250.000 prognostiziert. In den kommenden beiden Jahren werden Fertigstellungen von 205.000 bzw. 175.000 erwartet – weit weniger als die 400.000 neuen Wohnungen jährlich, die die Ampelregierung als Ziel ausgerufen hatte. Laut dem aktuellen IW-Wohnindex ist die Lage insbesondere in den größten deutschen Städten angespannt. Im Vergleich zu Anfang 2022 seien im zweiten Quartal 2024 in den sieben größten deutschen Städten 27% weniger Mietwohnungen angeboten worden, berichtet das Institut der Deutschen Wirtschaft (IW). Bundesweit wurden 18% weniger Wohnungen inseriert als noch zwei Jahre zuvor.

„Der europäische Wohnungsbau leidet unter gestiegenen Zinsen und der gesunkenen Kaufkraft“, erklärt Ifo-Bauexperte Ludwig Dorffmeister. „Den deutschen Wohnungsneubau belasten darüber hinaus die stark überhöhten Baukosten.“ Die Wohnungsbaubranche steckt in der Krise: Das entsprechende Ifo-Geschäftsklima liegt deutlich im negativen Bereich, 50,2% der Wohnungsbauunternehmen klagten im Juni über Auftragsmangel, die Stornierungsquote liegt bei 13,7%.

Noch deutlichere Rückgänge verzeichnet aber der Wohnungsbau in den nordischen Ländern. In Finnland und Schweden werde sich die Zahl der fertiggestellten Einheiten innerhalb eines Jahres ungefähr halbieren. Für Norwegen erwartet Euroconstruct ein Minus von 22%. Positive Signale gebe es in Polen (4%), Irland (10%) und Spanien (15%). Dabei verliert laut Ifo der Neubau im Wohnungssektor an Bedeutung.