Der Durchschnittspreis britischer Wohnimmobilien ist nach Rechnung des Hypothekenanbieters Halifax im Oktober um 0,4 % gesunken. Wie das zur Lloyds Banking Group gehörende Institut mitteilte, handelt es sich um den dritten Rückgang binnen vier Monaten. Damit verteuerten sich Eigenheime im Vorjahresvergleich zwar immer noch um 8,3 %. Doch hatte das Preiswachstum im laufenden Jahr auch schon zweistellige Werte erreicht.

„Die jüngste Phase rasanter Hauspreisinflation könnte nun zu Ende sein“, konstatierte Kim Kinnaird, Direktorin von Halifax Mortgages. Eine Verlangsamung nach der Pandemie sei zwar erwartet worden, aber der Häusermarkt habe infolge des Haushaltsentwurfs des ehemaligen Schatzkanzlers Kwasi Kwarteng, der einen plötzlichen Anstieg der Hypothekenzinsen auslöste, zweifellos einen wesentlichen Schock erfahren. Die Verbraucher seien vor dem Hintergrund steigender Lebenshaltungskosten vorsichtiger geworden. Die Zahl der genehmigten Hy­pothekenanträge und die Kreditnachfrage gingen zurück.

Mehr als fünf Millionen Haushalte werden nach Rechnung der Resolution Foundation die höheren Zinsen zu spüren bekommen. Sie beziffern die höheren Zinskosten für jüngere Hauseigentümer, die variable Zinsen auf ihre Hypothek bezahlen oder gerade eine Festzinshypothek refinanzieren müssen, Ende 2026 auf 3 700 Pfund pro Jahr. Das entspräche 8 % ihres Haushaltseinkommens. Die Zinskosten, die Erstkäufer im Laufe ihres Lebens aufbringen müssten, stiegen von 67 000 auf 145 000 Pfund. Und wenn die Preise in den kommenden zwei Jahren um 8 % sinken, könnten 16 % der 16- bis 34-Jährigen Hypothekenschuldner nur noch sehr niedriges oder gar negatives Eigenkapital aufweisen.